请您帮助；有个朋友2001年买房子结婚，房屋总价7万2千元分3次付清，首付款是女方在婚前向父母借的2万元（没写借条），中间付款是男方婚前借朋友的3万2千元，婚后男方向他的父母借了2万元付清总房价（男方父亲说这2万不用他们还了）。婚后把借朋友的3万2千元给还上了。女方提议要还她父母的，男方说要还钱双方父母的都得还（男方父母还在他们家住了1年半），到现在双方父母的借款都没还上。房产证是2005年女方去办理的不过名字是男方的。去年男方提出离婚，女方能不能分到房屋财产的一半？现在房地产增值了，女方用什么方法能得到财产的一半或增值的利润？现在男方把房产证拿走了，他要是更改户头怎么办？等您回复！谢谢！

你所问的第一个问题答复如下：据你所说的情况你朋友应该是可以分到房子价值的一半的。
理由是：如果我没有理解错的话，这房子应该是在你朋友结婚之前已经买了，虽然从表象上来看好象是婚前财产，但这婚前财产实质上是你朋友夫妻两人共同出资购买的，这在法律上称谓共同共有。虽然不能称为是夫妻共同财产，但却是共同共有关系。基于婚前所付的房款又是双方借的，婚后双是夫妻双方共同偿还的，所以房子在婚后完全可以视为夫妻共同财产。但对你所说的事实应当有证据支持才可成立。比如说借女方父母的2万元，虽然没有借条，但可以录男方的音，只要男方在录音中承认了，是可以作为证据使用的。取证这一点非常重要。
你所关心的第二个问题：房子增值并不会影响你分得房子价值的一半。理由是如果双方离婚，对现在的房子的价值可以双方协商 ，如协商不成由人民法院委托评估，用现在的房子的价值减去买房尚欠的债务的余值，原则上是双方均分的。
你所担心的第三个问题一般是没有问题的，就是说男方虽然拿走了房产证，但房子是在房产管理部门有备案的，更改户头也要双方签字才可以变更的，即使男方通过别的手段或途径把户主变更了，女方也可以向人民法院提起诉讼。请求人民法院判决男主诉变更行为无效。或在离婚诉讼中一并主张。
希望以上答复对你会有所帮助。祝顺利！！！

这个问题很麻烦的,我建议你去找个律师咨询一下,在这里,一句两句的说不明白.不过,你的担心是还有必要的,但是也不用太担心.只要是你们夫妻的共同财产,你肯定能得到应该得到!婚姻法中规定的很明确!

回复贤德；谢谢你帮助我想法子，婚姻法中的明确规定是：婚后财产是夫妻共同财产，事实是他们的房子就是夫妻共同财产，该怎样才能得到该得的一半，就是想请网上的律师和好心的朋友帮我解答！谢谢！

得有证据证明有女方交过钱才行。要不然恐怕真的不好说了。

对于现在来说,既然要离婚了肯定是双方都不牵扯感情问题了,当然谁都想多分点,对于你父母的借款也确实没有必要说,因为没有借条,到了这步对方也不会承认,再说也没有必要还,因为你父母出钱也是为了你,而不只为了男方,属于你们两个共同居住,不能说借.
但是对财产分配,婚姻法中说,为了结婚而购买的一切财产,不管谁出钱,均属于夫妻共同财产,当然要共同分配,
所以房子是你们两个的,离婚时要一人一半,但是也要根据孩子的归属来定,假如孩子跟着男方,那么你也得不到一半,就是给你,你也要为自己孩子想想吧,反之一样.
不过作为朋友我建议你不要离婚,那不是解决问题的办法,再争取一下吧!!!

谢谢各位朋友的热心帮助

我还是想再了解一下，有了录音不需要再有别的人证就可以了吗？如果没有录音有人证，但是人证是自己的亲戚兼红娘，作证在法律上允许吗？强制性让对方写下借条有法律实效吗？

找律师。。。。。。。。。。。

问题够麻烦的，不过我认为最好是人证物证都具全，那样最具有法律效益，强制性让对方写下借条的话应该不具有法律实效，而且还是违法的，千万别这样！！！！

谢谢朋友们的热心帮助，还有更好的答案吗？

这个问题很麻烦的,我建议你去找个律师咨询一下